특례보금자리론

고금리시대 주택 마련을 위해 꼭 필요한 대출을 고정금리로 받을수 있게 해주는 특례보금자리론이 한시적으로 시행됩니다. 시행일자와 함께 특례보금자리론 신청방법 알기쉽게 알려 드립니다.

특례보금자리론 신청 기간은?

2023년 1월 30일(월)~1년간 한시 운영 됩니다.

특례보금자리론 신청 자격은?

고정금리를 받기 위해서는 아래 조건을 만족 해야합니다.

1) 주택 가격 - 9억이하

2) 소득제한 - 없음

3) 자금 용도 제한 - 주택구입, 주택 기존대출 상환 임차보증금 반환 만 가능

4) 주택수 - 무주택자, 1주택자, 일시적 2주택자 가능

2주택자의 경우 특례보금자리론을 이용하려면 기존의 주택을 2년이내 처분하는 조건을 만족해야만 신청 가능 합니다.

특례보금자리론 신청 방법?

주택을 담보로한 대출이기 때문에 신청은 한국주택금융공사 홈페이지 (https://hf.go.kr) 에서 신청 가능 합니다.

특례보금자리론 금리

요즘처럼 하루가 멀다 하고 금리가 오르기만 하는 시기에는 장기간 고정금리로 대출을 받을수 있다는게 큰 혜택입니다.

문제는 이 고정금리가 이미 너무 오른 금리인 상태로 고정이라는 사실인데요, 불과 1~2년 전만해도 보금자리론의 금리는 2~3%대였기에 그 시절의 금리를 생각하면 이 금리가 맞나? 싶을정도로 금리가 많이 올랐습니다.

특례보금자리론 금리는 크게 우대형과 일반형으로 나눌수 있고 개인 상황에 금리가 달라집니다.

1) 주택가격 6억이하 부부소득 1억 이하일 경우 특례보금자리론 금리

이 경우에는 최소 4.65%~최대 4.95%의 우대형 금리가 적용됩니다.

금리는 대출 기간에 따라 달라지는데 기간에 따라 금리는 아래와같이 적용됩니다.

10년 - 4.65%

15년 - 4.75%

20년 - 4.80%

30년 - 4.85%

40년 - 4.90%

50년 - 4.95%

2) 주택가격 6억 이상 부부소득 1억 이상일 경우 특례보금자리론 금리

이 경우에는 우대형보다 금리가 0.1%정도 높아집니다.

10년 - 4.75%

15년 - 4.85%

20년 - 4.90%

30년 - 4.95%

40년 - 5.00%

50년 - 5.05%

특례보금자리론 우대금리 조건

어느 대출이나 금리 우대 조건들이 있기 마련이죠. 특례보금자리론은 아래 조건일 경우 우대 금리가 적용됩니다.

1) 전자약정 및 등기시 우대금리: 10bp

2) 소득 6천만원 이하 저소득청년 우대금리 : 10bp

3) 소득 6천만원이하 한부모, 장애인, 다문화가구 우대금리 : 40bp

4) 소득 7천만원 이하 다자녀가구 우대금리: 40bp

5) 소득 7천만원 이하, 혼인신고일로부터 7년이내 신혼가구 우대금리 : 20bp

6) 소득 8천만원 이하 미분양주택 우대금리 : 20bp

위의 조건을 만족할 경우 최대 80bp 우대금리를 적용받을수 있고 이렇게 되면 3.75%~4.05% 의 금리가 적용됩니다.

이정도면 시중금리보다 정말 저렴한 편이라 우대금리 자격조건이 된다면 먼저 눈여겨 볼만 하네요.

한국주택금융공사 홈페이지 (https://hf.go.kr)에서 신청 가능한 특례보금자리론!

위에서 언급했듯이 이 대출은 2023년 1월 30일부터 1년간 한시운영되며 총 공급규모는 39.6조원으로 예정되어 있습니다.

신청자가 몰릴경우 신청이 금방 마감될수도 있으니 신청이 필요한 상황이라면 미리미리 내용 확인후 신청을 완료 하시기 바랍니다.